Pour tout achat, il est important de considérer à la fois les avantages et les inconvénients avant de remettre votre argent durement gagné. Pour votre prochaine maison, vous voulez être sûr que votre maison est bien construite, qu’elle correspondra à votre budget et qu’elle sera un processus sans stress. Plutôt que de choisir une construction traditionnelle en bâton, pourquoi ne pas envisager une maison préfabriquée ou modulaire.
Les avantages et les inconvénients des maisons préfabriquées modernes
Avec la popularité croissante des maisons modulaires, le moment ne pouvait pas être mieux choisi pour choisir le préfabriqué. Les constructeurs de renom sont plus nombreux que jamais, et nombre d’entre eux s’efforcent de se distinguer des constructeurs traditionnels.
Cela ne veut pas dire pour autant que les maisons préfabriquées conviennent à tout le monde. Voici les principaux avantages et inconvénients des maisons préfabriquées d’aujourd’hui :
Pourquoi une maison préfabriquée pourrait être le meilleur choix
Un point de contact unique gère l’ensemble du projet.
Avec la plupart des fabricants de maisons préfabriquées, vous avez un point de contact unique qui gère votre projet du début à la fin. Il n’y a pas d’architecte, de décorateur d’intérieur ou d’entrepreneur général à rencontrer et à engager. Comme tous les travaux de conception et de construction sont réalisés par une seule équipe, la maison est construite plus rapidement. De plus, les constructeurs de maisons préfabriquées peuvent respecter les budgets avec plus de précision, car le processus n’implique généralement pas de pénuries de main-d’œuvre, de changements de tarifs ou de dépassements de délais coûteux. Ainsi, votre expérience devient une expérience de création et d’actualisation plutôt que de baby-sitting et de frustration.
Gagnez du temps grâce au développement du site et à la construction qui se déroulent simultanément.
Le site de la maison est développé pendant que la maison est produite à l’usine. Le temps que les fondations soient coulées et que le terrain soit prêt, la maison est souvent déjà construite. Cela accélère considérablement l’achèvement du projet. En fait, de nombreuses maisons préfabriquées sont prêtes à être emménagées en quatre à six mois seulement.
Dans le cas des constructions traditionnelles, tous les travaux de chantier – comme la pose des fondations – doivent être terminés avant la construction. Les intempéries, les pénuries de main-d’œuvre et de sous-traitants, les retards de livraison et la coordination logistique sur place entre les équipes de sous-traitants peuvent entraîner des retards dans la construction de nouvelles maisons. C’est pourquoi la construction de maisons en bois peut prendre jusqu’à un an, voire plus, pour être achevée.
Autorisation plus rapide
Dans le cas des maisons préfabriquées de qualité, les permis sont délivrés par l’État pendant la construction de la maison à l’usine. De nombreux constructeurs de maisons préfabriquées font construire plus d’une maison à l’usine, de sorte que les inspecteurs sont toujours sur place, ce qui permet des inspections continues et des transitions sans heurts d’un aspect à l’autre de la construction. Pendant que les maisons sont inspectées à l’usine, les permis locaux pour les fondations et les services publics sont traités en parallèle. En simplifiant ce processus, les permis sont délivrés sans délai et votre maison est construite beaucoup plus rapidement.
Les structures sont conçues pour durer.
Les maisons modulaires sont plus robustes que les maisons traditionnelles en bois. Elles doivent l’être parce qu’elles sont transportées par un camion, puis posées sur une fondation par une grue. Bien sûr, comme elles sont construites dans un environnement industriel contrôlé, elles ne sont pas affectées par les conditions météorologiques changeantes – comme la pluie ou la neige – qui peuvent entraîner le développement de moisissures et compromettre l’intégrité d’une structure.
Mais les constructeurs de maisons préfabriquées de bonne réputation font un effort supplémentaire pour concevoir leurs maisons non seulement pour qu’elles résistent aux catastrophes naturelles telles que les tremblements de terre, mais aussi pour qu’elles restent habitables par la suite.
L’efficacité énergétique est une priorité.
Les constructeurs de maisons préfabriquées de haute qualité intègrent des éléments à haut rendement énergétique dans le coût de base que les constructeurs traditionnels – et même les propriétaires – peuvent considérer comme un luxe. Ces éléments peuvent comprendre une enveloppe de bâtiment étanche à l’air qui empêche l’air intérieur de s’échapper et l’air extérieur de s’infiltrer, ou une isolation extérieure et intérieure continue pour réduire l’échange de chaleur. En ajoutant des panneaux solaires et des batteries, des systèmes de recyclage des eaux grises, il est possible de créer une maison nette zéro qui non seulement réduit ou élimine vos coûts énergétiques, mais diminue aussi votre empreinte écologique.
Les maisons préfabriquées sont plus saines.
Tout comme la création d’un style de maison économe en énergie est courante chez certains constructeurs de maisons modulaires, la construction d’une maison saine est également une pratique courante. Puisque nous passons la plupart de notre temps à l’intérieur, pourquoi ne pas avoir une maison qui comprend les systèmes de filtration d’air les plus avancés possibles ainsi qu’une enveloppe de bâtiment bien conçue pour minimiser, voire éliminer, le transfert d’air extérieur et d’humidité dans la maison. Il est également préférable de ne pas avoir de conduites de gaz dans la maison, car elles augmentent votre exposition aux poisons en cas de fuite de gaz. Lorsque vous achetez une maison préfabriquée à un constructeur de confiance, il y a de fortes chances qu’elle soit déjà dotée de caractéristiques saines.
Raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir reconsidérer votre décision
Il faut être propriétaire du terrain.
Si vous ne possédez pas déjà un terrain constructible, vous devrez en acheter un. Le terrain n’est pas inclus dans l’achat d’une maison préfabriquée comme c’est le cas pour l’achat d’une maison déjà construite. Cela peut entraîner une dépense supplémentaire à laquelle vous ne serez peut-être pas préparé.
Bien entendu, il ne s’agit pas seulement d’un inconvénient potentiel lié aux maisons modulaires. Pour construire n’importe quelle maison à partir de la base, y compris les maisons traditionnelles en bois, il faut être propriétaire du site où vous voulez faire construire la maison ou acheter le terrain avant le début de la construction. Le terrain doit être zoné pour une résidence unifamiliale et il peut être nécessaire de procéder à une analyse du sol également.
Bien qu’il faille du temps pour trouver un terrain sur lequel vous aimeriez construire – et qui peut être construit – le pouvoir de choisir l’emplacement de la maison de vos rêves peut en fait être plus un pour qu’un contre. Avoir son mot à dire sur la proximité de la circulation et de la pollution lumineuse, sur les vues que vous aurez et sur la facilité d’accès à la nature ou à une vie nocturne animée peut être un privilège.
Vous devrez peut-être vous raccorder aux services publics.
Avec certains constructeurs de maisons modulaires, vous pourriez être chargé de vous occuper de certains travaux sur le site, comme le raccordement aux égouts, à l’eau de ville ou de puits et à l’électricité. Les sommes d’argent et le temps que vous devrez investir pour faire installer les services publics peuvent être considérables. Si vous ajoutez ces tâches à d’autres tâches sur le site, comme la pose de l’allée, cela peut coûter cher.
Cela dit, il existe des constructeurs de maisons préfabriquées modernes, qui s’occupent de chaque partie du processus pour vous, du « bonjour » au « bienvenue à la maison ». Ces équipes de service complet se chargeront de raccorder vos services publics, de couler votre allée, de niveler le sol et de poser les fondations.
Des maisons haut de gamme qui ont tout
Lorsque vous comparez les avantages et les inconvénients des maisons préfabriquées énumérés ci-dessus, tels que l’efficacité énergétique par rapport à la nécessité d’acheter un terrain, les avantages l’emportent sur les inconvénients. Mais, comme pour toute nouvelle construction, l’entreprise que vous engagez a aussi son importance. L’équipe idéale sera un groupe axé sur les solutions, capable de transformer les inconvénients en atouts élégants.
Il n’y a aucune raison de ne pas avoir une équipe qui fabrique de belles maisons haut de gamme qui ont tout pour plaire et qui construira votre maison dans les délais et au prix qui vous a été proposé. Avec les maisons préfabriquées, ce niveau de service est possible. Avec une entreprise, en particulier, le service complet est garanti.