L’accession sociale à la propriété demeure une opportunité unique de vous constituer un patrimoine à des conditions très avantageuses. Le concept est simple : vous souscrivez à un prêt et le remboursez chaque mois pour pouvoir acquérir progressivement la propriété d’un bien. Sachez que le PSLA est l’un des dispositifs réglementés auxquels vous pouvez prétendre selon votre situation. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur ce dernier.
Présentation du PSLA
Le PSLA (Prêt social location-accession) est un dispositif d’accession à la propriété très prisé par les ménages. Son atout principal réside dans le fait qu’il garantit un achat sécurisé. En effet, avant de procéder aux démarches. Vos capacités financières sont d’abord évaluées. Ce dispositif comporte deux phases successives, à savoir :
- une phase locative (2 ans minimum) : en tant que locataire-accédant, vous devez vous acquitter d’une redevance composée d’une épargne et d’une indemnisation d’occupation ;
- une phase acquisitive : en fonction des conditions prévues dans le contrat, vous pouvez lever l’option d’achat et souscrire un prêt pour acquérir le logement.
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Quels sont les avantages du PSLA ?
Grâce au dispositif PSLA, vous pourrez bénéficier de plusieurs avantages.
Des conditions financières avantageuses
Si vous décidez d’acquérir un logement en PSLA, vous profiterez d’une TVA à taux réduit de 5,5 % sur le prix d’achat. Vos frais de notaire seront également limités à 3 % du prix total. D’autre part, aucun intérêt intercalaire ne sera réclamé sur votre crédit immobilier et vous pourrez obtenir une exonération de taxe foncière sur 15 ans à partir de la date de livraison.
Un logement neuf et confortable
Avec le PSLA, vous deviendrez propriétaire d’un logement neuf performant. Lors de la remise des clés, il n’y aura aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez également des garanties constructeur, telles que la garantie biennale de bon fonctionnement et la garantie de parfait achèvement.