Reportage – Yerres (Essonne)
Entre les maisons du quartier Bellevue et les immeubles récents du centre-ville, les pancartes “à louer” fleurissent à l’automne. Le marché locatif de Yerres reste dynamique. C’est dans ce contexte qu’un acteur local, Julien Barthès, s’est imposé comme une référence discrète de la gestion locative à Yerres depuis plus de 5 ans.
Un ingénieur devenu artisan et gestionnaire
Dans son grand atelier lumineux en face les bords de Yerres, Julien Barthès parle avec calme et précision. Ingénieur de formation, il a créé plusieurs activités pour le propriétaire, il allie le sens de l’organisation et la connaissance technique pour supprimer tous les tracas de la vie d’un propriétaire.
« Je viens du terrain », explique-t-il. « Après un passage par les plus grandes entreprises, je me suis lancé, j’ai commencé par rénover des logements. J’échangeais avec les propriétaires, les gars de travaux, les locataires, les syndics. La gestion locative, c’est la suite logique : comprendre les besoins réels et s’impliquer dans chaque détail. »
Le visage humain de la gestion locative à Yerres
Les propriétaires rencontrés dans la ville apprécient ce contact humain.
« Je lui ai confié la gestion depuis de nombreuses années, je reçois les loyers chaque mois et j’ai un accès direct à mon compte propriétaire en ligne. A chaque changement de locataire, en deux semaines, il m’a trouvé des locataires stables, vérifié le dossier et rédigé le bail. » Nathalie nous donne son avis sur Julien Barthès, on l’a rencontré à la résidence du Bois Caillis à Yerres.
Alexandre ne manque pas de compliment sur le côté technique de la prestation et partage son avis sur la gestion locative avec Julien Barthès : « un jour, une locataire n’a pas rendu les clés alors qu’elle avait donné congés. Julien Barthès n’a pas hésité et ses talents techniques de serrurier ont résolu le problème en 30 minutes, pour une centaine d’euros à peine je me rappelle. J’aurais été bien embêté sans ça ! »
Julien gère aujourd’hui de nombreux appartements et maisons entre Yerres, Brunoy, Crosne et Montgeron, avec la même rigueur.
Son offre de gestion locative à Yerres repose sur la transparence : une offre à la carte avec 3 niveaux de prestation, un accompagnement complet (estimation, sélection, suivi, loyers, relances) et la possibilité d’une garantie loyers impayés de l’ordre de 2 à 2,5% des loyers
Mais surtout, une promesse : “gérer comme si c’était à moi”.
Yerres, une ville qui attire et rassure
Avec ses bords de l’Yerres, ses écoles réputées et sa proximité de Paris, la commune offre un marché locatif solide.
Les appartements familiaux, maisons avec jardin ou logements meublés trouvent vite preneur, souvent avant même publication.
Une gestion locale, transparente et engagée
Dans un marché où les agences se multiplient, Julien Barthès cultive un positionnement différent notamment grâce à son intime connaissance technique étant par ailleurs ingénieur et artisan.
Julien Barthès mise sur la relation de confiance, appuyée par des comptes rendus clairs et un accès en ligne aux documents de gestion.
Pour les propriétaires yerrois, l’équation est simple : la gestion locative peut être stressante — ou bien sereine, lorsqu’elle est confiée à quelqu’un du cru.
Et à Yerres, ce quelqu’un s’appelle Julien Barthès.
